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sexta-feira, dia 17 de janeiro de 2020
Procura Casa Nos Açores?

 

Procura casa nos Açores? Santa Cruz da Graciosa é dos municípios mais atrativos

Num momento de grande dinamismo no mercado do crédito habitação e do setor imobiliário, a plataforma que permite fazer comparações de crédito habitação, ComparaJá.pt, fez um estudo sobre os custos de adquirir um imóvel nos diferentes municípios do arquipélago dos Açores. Considerando os rendimentos e preços por m2 médios, o objetivo passou por apurar quanto tempo uma família necessita para pagar a sua casa.

Está interessado em comprar um imóvel neste arquipélago? Então saiba que o município de Santa Cruz da Ilha Graciosa é um dos mais atrativos.

Na elaboração deste estudo, o portal que simula vários produtos bancários e ofertas de telecomunicações analisou qual o prazo mínimo de um empréstimo para comprar um imóvel com 120 m2 em cada localidade. Foi ainda considerada uma taxa de esforço mensal de 33%.

Nesta análise é preciso dar especial atenção a dois fatores. Por um lado, à taxa de esforço que consiste na percentagem do rendimento do agregado familiar que se destina à amortização dos empréstimos anteriormente contraídos. Aconselha-se que esta taxa não seja superior a 33%, isto é, um terço do orçamento total do agregado familiar.

No caso de se deparar com taxa de esforço elevada significa que grande parte dos seus rendimentos são alocados ao pagamento dos créditos. Esta taxa é calculada do seguinte modo: (Encargos financeiros mensais/Rendimento) X 100.

Paralelamente, deve ainda considerar um outro aspeto que tende a ser desvalorizado pelos consumidores na altura de comprar uma casa: a poupança prévia necessária para amortizar o montante correspondente à entrada inicial. Regra geral, este valor equivale a 20% do imóvel (também intitulado por Loan-to-Value, ou LTV).

Posto isto, antes de tomar a decisão de concretizar o sonho de ter uma habitação própria, faça uma análise criteriosa ao estado das suas finanças pessoais. Se está interessado em comprar um imóvel no arquipélago dos Açores, o município de Santa Cruz na Ilha Graciosa oferece soluções atrativas.

Site Oficial ComparaJá.pt 





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